פרויקט פרבוליה בלרנקה, קפריסין, מציע 74 וילות יפייפיות בנות 2-3 חדרים במחירים שמתחילים מ-299,000 יורו, כשליש מהמחירים בלימסול. האזור מציע שדה תעופה בינלאומי במרחק 7 דקות וקרבה לים מכל נקודה שנמצאים בה בפרויקט. יחד עם כל היתרונות, הצטרפות קפריסין לשנגן ב-2026 תהפוך את לרנקה ליעד השקעה חם במיוחד. משקיעים ישראלים החלו לרכוש במהירות ולא בכדי: “מי שנכנס עכשיו, לפני ההצטרפות לשנגן, יושב על מכרה זהב, העיר עוברת שדרוג תשתיות מסיבי. כבישי החוף יורחבו משני נתיבים לארבעה, עם מערכת ביוב וניקוז חדשה לחלוטין, כהכנה לבניה המאסיבית שצפוייה בשנים הקרובות”. האם זו באמת ההזדמנות האחרונה לקנות לפני שהמחירים יזנקו?
בעוד שרוב הישראלים עדיין מתלבטים איפה להשקיע את הכסף שלהם, באזור לרנקה שבקפריסין מתרחש משהו מעניין: 74 וילות בפרויקט פרבוליה נמכרות במהירות לישראלים שמבינים שהם עומדים בפני הזדמנות שלא תחזור על עצמה. למה? כי בעוד שהמחירים בלימסול כבר הגיעו ל-7,000-10,000 יורו למטר מרובע, לרנקה עדיין מציעה מחירים של כ-3,000 יורו למ”ר ופוטנציאל ההשבחה עצום.
פרבוליה: קומפלקס וילות שמשלב נוחות עם פוטנציאל
פרויקט הווילות בפרבוליה הוא פרויקט הדגל של חברת BDG שעובדת בשותפות עם חברות יזמיות מובילות בקפריסין. “אנחנו לא עובדים עם כל קבלן”, מסביר דניאל ריזה דורון, מנהל פיתוח עסקי בחברה. “בחרנו לעבוד עם יזם מקומי חזק ומהימן שיש לו שם בקפריסין, כדי להבטיח שהפרויקט יימסר בזמן ובאיכות גבוהה”.
הפרויקט כולל 74 יחידות של וילות בנות 2-3 חדרי שינה, בגודל של כ-130 מ”ר כל אחת. הווילות בנויות על שתי קומות, עם חצר קטנה ואופציה לבריכה פרטית. כל הקומפלקס מגודר וכולל תשתיות נוספות: גן שעשועים לילדים, מגרש ענק לאוהבי ספורט ושבילי אופניים. “זה לא סתם פרויקט דיור”, מדגיש דניאל. “זה סגנון חיים של קהילה שקטה, מוגנת, עם כל מה שצריך בתוכה”.
המחירים: הזדמנות שלא תחזור
המחירים בפרויקט מתחילים מ-339,000 יורו לוילה עם 2-3 חדרים ללא בריכה, אבל החברה מציעה מבצעים עד סוף השנה שיכולים לכלול בריכה או הנחה משמעותית. וילה של 3 חדרי שינה עם בריכה עולה כ-369,000-370,000 יורו, מחיר מעולה שלא רואים בשום מקום אחר בקפריסין.
“התחושה שלנו היא שאנחנו עדיין בתחילת העלייה”, אומר דניאל. “לרנקה היא עיר נמל עם שדה תעופה בינלאומי במרחק 7 דקות נסיעה בלבד מהפרויקט. יש כאן תשתיות, קרבה לים (5 דקות), אפשרות לרכיבה על אופניים למרכזים הכוללים סופרמרקטים, ברים ומסעדות והמחירים עדיין נמוכים בהשוואה לאזורים אחרים. זה לא יישאר ככה הרבה זמן”.
האבזור: מוכן למגורים
הווילות מגיעות מאובזרות ומוכנות למגורים: מזגנים בכל החדרים, מטבח איכותי ומערכת סולארית לחימום מים. מה שלא כלול הוא ריהוט, אבל החברה מציעה חבילת ריהוט מלאה בעלות של כ-10,000-15,000 אירו נוספים כחלק מהליווי. “אנחנו לא רוצים שהלקוח יגיע לקפריסין ויתחיל בחיפוש רהיטים בעצמו”, מסביר דניאל. “אנחנו מקשרים אותו להכל, מהמיטות ועד הכפיות במטבח”.
שני פרויקטים, הזדמנויות מגוונות
בנוסף לפרויקט הוילות בפרבוליה, שחלקן ימסרו תוך חצי שנה וחלקן תוך 18 חודשים, חברת BDG מציעה פרויקט דירות נוסף עם יתרונות משמעותיים במיוחד: מסירה קרובה, היצע דירות רחב ומחירים אטרקטיביים.
“פרויקט “פורטה דל סול” יהיה מוכן למסירה כבר ביוני הקרוב, מה שאומר שמשקיעים יכולים להגיע כבר היום לאתר, לראות את הבנייה בשלבים המתקדמים שלה ולדעת בדיוק מה הם קונים” מסביר דניאל.
הפרויקט כולל 42 דירות בנויות בצורת ח’ מסביב לבריכה עם נוף פנורמי לים, במחירים שמתחילים מ-155,000 יורו בלבד! מחיר נדיר לדירה חדשה עם נוף לים ובריכה משותפת. המיקום אסטרטגי במיוחד: רבע שעה משדה התעופה, 5 דקות מהים ובאזור תיירותי פעיל המאפשר השכרה תיירותית ותשואה גבוהה.
למי זה מתאים?
בפועל, אנחנו פונים לשלושה קהלים שונים”, אומר דניאל. “משקיעים שרוצים להכפיל את התשואה שלהם, במקום כ- 3% בישראל, הם מקבלים כאן כ- 6-8%. משפחות שמחפשות נכס שהוא גם בית נופש וגם השקעה עתידית שהערך שלה עולה ואנשים שמתכוונים ברצינות לעשות רילוקיישן ולעבור לחיות בקפריסין בגלל המיסוי, איכות החיים או סתם כדי להתרחק מהמצב המתוח בישראל”.
משקיע שרוכש וילה במחיר של מעל 300,000 יורו מקבל גם בונוס משמעותי: אופציה להצטרף למסלול היתר תושבות קבוע בקפריסין, יתרון שפותח דלת לחיים באירופה עם מיסוי נמוך, מזג אוויר נעים ואיכות חיים גבוהה”, מוסיף דניאל.
הזדמנות שנגן: למה להזדרז?
הגורם המרכזי שהופך את לרנקה להזדמנות חד פעמית הוא ההצטרפות הצפויה של קפריסין לאזור שנגן בשנה הבאה (2026). “ברגע שקפריסין תהיה חלק משנגן, המחירים יזנקו”, מסביר דניאל. “זה יאפשר מעבר חופשי בכל אירופה ויהפוך את האי לאטרקטיבי מאוד, במיוחד לאזרחים ממדינות כמו רוסיה ובלארוס שמתמודדים עם קשיי קבלת וויזות. מי שנכנס עכשיו, לפני שנגן, יושב על מכרה זהב”.
איך זה עובד מבחינה כספית?
ההון העצמי הנדרש להשקעה בוילה מתחיל ב-105,000 יורו (35% ממחיר הוילה הזולה ביותר), שמקביל לכ-400,000 ש”ח. תנאי התשלום כוללים הפקדת 10,000 יורו בתור התחלה, 35% בחתימת החוזה והיתרה לפי קצב התקדמות הבנייה.
אבל יש גם אפשרות למימון. “אנו עושים שיתוף פעולה עם חברה בשם “laonwise” – יוצאי חברת מימון ישיר, שמעניקה מימון של עד 50% מערך הנכס לישראלים”, מסביר דניאל. “זה מאפשר מינוף משמעותי של ההשקעה”.
למה לבחור ב-BDG?
מעבר לפרויקט עצמו, מה שמייחד את BDG הוא הליווי המלא. “אנחנו לא מוכרים וילה ונעלמים”, מדגיש דניאל. “אנחנו מלווים את הלקוח מהשיחה הראשונה. הליווי כולל עורכי דין, רואי חשבון, פתיחת חשבון בנק, סיוע בקבלת תושבות, השכרת הוילה לדיירים וטיפול שוטף. אנחנו חיים כאן, אנחנו יודעים איך זה עובד ואנחנו כאן לטווח ארוך”.
החברה גם מציעה סיור משקיעים בעלות של כ-1,000 יורו (כולל טיסות לשני אנשים ולילה במלון), שבמהלכו הלקוחות פוגשים את הצוות, מבקרים בפרויקט ונפגשים עם עורך דין מקומי. “לפעמים אנשים ממש רוצים להשקיע ואין להם את מעטפת הביטחון שהם צריכים. אצלנו, המטרה היא שהלקוח יקבל את התשובות לשאלות מאנשי המקצוע המתאימים בשביל שיוכל לקבל את ההחלטה במקום, כאשר כל המידע לפניו”, אומר דניאל.
פרויקט פרבוליה בלרנקה מציע שילוב נדיר: מחירים נוחים, איכות בנייה גבוהה, מיקום מעולה ופוטנציאל השבחה עצום. עם ההצטרפות הצפויה של קפריסין לשנגן בשנה הבאה, הזמן לפעול הוא עכשיו. השאירו פרטים כאן למטה ונציג החברה ייצור עמכם קשר.
