Das Projekt „Parbolia“ in Larnaca, Zypern, bietet 74 wunderschöne Villen mit 2 bis 3 Zimmern zu Preisen ab 299.000 Euro – etwa ein Drittel der Preise in Limassol. Die Gegend verfügt über einen internationalen Flughafen in nur 7 Minuten Entfernung und ist von jedem Punkt des Projekts aus in unmittelbarer Nähe zum Meer gelegen. Neben all diesen Vorteilen wird der Beitritt Zyperns zum Schengen-Raum im Jahr 2026 Larnaca zu einem besonders attraktiven Investitionsziel machen. Israelische Investoren haben schnell mit dem Kauf begonnen, und das aus gutem Grund: „Wer jetzt, noch vor dem Beitritt zum Schengen-Raum, einsteigt, sitzt auf einer Goldgrube – die Stadt durchläuft gerade einen massiven Ausbau der Infrastruktur. Die Küstenstraßen werden von zwei auf vier Fahrspuren erweitert und mit einem komplett neuen Abwasser- und Entwässerungssystem ausgestattet – als Vorbereitung auf den massiven Bau, der in den kommenden Jahren erwartet wird.“ Ist dies wirklich die letzte Gelegenheit zum Kauf, bevor die Preise in die Höhe schnellen?

Während die meisten Israelis noch unentschlossen sind, wo sie ihr Geld anlegen sollen, spielt sich in der Region Larnaca auf Zypern etwas Interessantes ab: 74 Villen des Projekts „Parbolia“ werden reihenweise an Israelis verkauft, die erkennen, dass sich ihnen eine einmalige Gelegenheit bietet. Warum? Weil die Preise in Limassol bereits 7.000 bis 10.000 Euro pro Quadratmeter erreicht haben, während Larnaca noch Preise von etwa 3.000 Euro pro Quadratmeter bietet und das Wertsteigerungspotenzial enorm ist.

Parbolia: Ein Villenkomplex, der Komfort mit Potenzial verbindet

Das Villenprojekt in Parvolia ist das Vorzeigeprojekt des Unternehmens BDG, das mit führenden Bauträgern in Zypern zusammenarbeitet. „Wir arbeiten nicht mit jedem Bauunternehmer zusammen“, erklärt Daniel Riza Doron, Leiter der Geschäftsentwicklung des Unternehmens. „Wir haben uns für einen starken und zuverlässigen lokalen Bauträger entschieden, der sich in Zypern einen Namen gemacht hat, um sicherzustellen, dass das Projekt termingerecht und in hoher Qualität fertiggestellt wird.“Das Projekt umfasst 74 Villen mit 2 bis 3 Schlafzimmern, die jeweils etwa 130 m² groß sind. Die Villen sind zweistöckig, verfügen über einen kleinen Garten und bieten die Möglichkeit, einen privaten Pool anzulegen. Der gesamte Komplex ist umzäunt und verfügt über weitere Einrichtungen: einen Kinderspielplatz, einen riesigen Sportplatz und Radwege. „Das ist nicht einfach nur ein Wohnprojekt“, betont Daniel. „Es ist ein Lebensstil in einer ruhigen, geschützten Gemeinschaft, die alles bietet, was man braucht.“

Die Preise: Eine einmalige GelegenheitDie Preise für das Projekt beginnen bei 339.000 Euro für eine Villa mit 2–3 Schlafzimmern ohne Pool, doch das Unternehmen bietet bis zum Jahresende Sonderangebote an, die einen Pool oder einen erheblichen Preisnachlass beinhalten können. Eine Villa mit 3 Schlafzimmern und Pool kostet etwa 369.000–370.000 Euro – ein hervorragender Preis, den man sonst nirgendwo auf Zypern findet.

„Wir haben das Gefühl, dass wir noch ganz am Anfang des Aufschwungs stehen“, sagt Daniel. „Larnaca ist eine Hafenstadt mit einem internationalen Flughafen, der nur 7 Autominuten vom Projekt entfernt liegt. Hier gibt es eine gute Infrastruktur, die Nähe zum Meer (5 Minuten), die Möglichkeit, mit dem Fahrrad zu den Zentren mit Supermärkten, Bars und Restaurants zu fahren, und die Preise sind im Vergleich zu anderen Gegenden noch niedrig. Das wird nicht mehr lange so bleiben.“

Ausstattung: bezugsfertig

Die Villen sind komplett ausgestattet und bezugsfertig: Klimaanlagen in allen Zimmern, eine hochwertige Küche und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Nicht enthalten sind die Möbel, doch das Unternehmen bietet im Rahmen seiner Betreuung ein komplettes Einrichtungspaket zum Preis von etwa 10.000 bis 15.000 Euro zusätzlich an. „Wir möchten nicht, dass der Kunde nach Zypern kommt und sich selbst auf die Suche nach Möbeln machen muss“, erklärt Daniel. „Wir vermitteln ihm alles, von den Betten bis hin zu den Löffeln in der Küche.“

Zwei Projekte, vielfältige Möglichkeiten

Neben dem Villenprojekt in Parbolia, bei dem ein Teil der Objekte innerhalb eines halben Jahres und ein weiterer Teil innerhalb von 18 Monaten übergeben wird, bietet die Firma BDG ein weiteres Wohnprojekt mit besonders bedeutenden Vorteilen an: baldige Übergabe, ein breites Angebot an Wohnungen und attraktive Preise.„Das Projekt ‚Porta del Sol‘ wird bereits im kommenden Juni bezugsfertig sein, was bedeutet, dass Investoren schon heute die Baustelle besuchen, den Baufortschritt aus nächster Nähe verfolgen und genau wissen können, was sie kaufen“, erklärt Daniel. 

Das Projekt umfasst 42 Wohnungen, die in H-Form um einen Pool herum angeordnet sind und einen Panoramablick auf das Meer bieten – und das schon ab nur 155.000 Euro! Ein seltener Preis für eine neue Wohnung mit Meerblick und Gemeinschaftspool. Die Lage ist besonders strategisch günstig: eine Viertelstunde vom Flughafen, 5 Minuten vom Meer entfernt und in einer belebten Tourismusregion, die Ferienvermietungen und hohe Renditen ermöglicht.

Für wen ist das geeignet?

„Tatsächlich richten wir uns an drei verschiedene Zielgruppen“, sagt Daniel. „Investoren, die ihre Rendite verdoppeln möchten: Statt etwa 3 % in Israel erzielen sie hier etwa 6–8 %. Familien, die nach einer Immobilie suchen, die sowohl als Ferienhaus als auch als zukünftige Kapitalanlage dient, deren Wert steigt, und Menschen, die ernsthaft beabsichtigen, ihren Wohnsitz zu verlegen und nach Zypern zu ziehen – sei es wegen der Steuerbedingungen, der Lebensqualität oder einfach nur, um der angespannten Lage in Israel zu entfliehen.“

„Ein Investor, der eine Villa für über 300.000 Euro erwirbt, erhält zudem einen bedeutenden Bonus: die Möglichkeit, am Programm zur Erlangung einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung in Zypern teilzunehmen – ein Vorteil, der den Weg zu einem Leben in Europa mit niedrigen Steuern, angenehmem Klima und hoher Lebensqualität ebnet“, fügt Daniel hinzu.

Eine Chance, die wir nutzen sollten: Warum die Eile?

Der entscheidende Faktor, der Larnaca zu einer einmaligen Gelegenheit macht, ist der voraussichtliche Beitritt Zyperns zum Schengen-Raum im nächsten Jahr (2026). „Sobald Zypern Teil des Schengen-Raums ist, werden die Preise in die Höhe schnellen“, erklärt Daniel. „Das ermöglicht freies Reisen in ganz Europa und macht die Insel sehr attraktiv, insbesondere für Bürger aus Ländern wie Russland und Weißrussland, die Schwierigkeiten bei der Erlangung von Visa haben. Wer jetzt, noch vor dem Beitritt zum Schengen-Raum, dort investiert, sitzt auf einer Goldgrube.“

Wie funktioniert das finanziell?

Das für die Investition in eine Villa erforderliche Eigenkapital beginnt bei 105.000 Euro (35 % des Preises der günstigsten Villa), was etwa 400.000 NIS entspricht. Die Zahlungsbedingungen sehen eine Anzahlung von 10.000 Euro zu Beginn vor, 35 % bei Vertragsunterzeichnung und den Restbetrag entsprechend dem Baufortschritt.

Es gibt jedoch auch eine Finanzierungsmöglichkeit. „Wir arbeiten mit einem Unternehmen namens ‚laonwise‘ zusammen – ehemaligen Mitarbeitern von ‚Mimun Yashir‘, das Israelis eine Finanzierung von bis zu 50 % des Immobilienwerts gewährt“, erklärt Daniel. „Das ermöglicht eine erhebliche Hebelwirkung der Investition.“

Warum sollten Sie sich für BDG entscheiden?

Abgesehen vom Projekt selbst zeichnet sich BDG durch eine umfassende Betreuung aus. „Wir verkaufen keine Villa und verschwinden dann einfach“, betont Daniel. „Wir begleiten den Kunden vom ersten Gespräch an. Die Betreuung umfasst Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, die Eröffnung eines Bankkontos, Unterstützung bei der Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung, die Vermietung der Villa an Mieter und die laufende Verwaltung. Wir leben hier, wir wissen, wie es hier läuft, und wir sind auf lange Sicht hier.“Das Unternehmen bietet außerdem eine Investorenreise zum Preis von etwa 1.000 Euro an (inklusive Flüge für zwei Personen und eine Übernachtung im Hotel), bei der die Kunden das Team kennenlernen, das Projekt besichtigen und sich mit einem lokalen Anwalt treffen. „Manchmal möchten Menschen wirklich investieren, verfügen aber nicht über die nötige Sicherheit. Bei uns ist es das Ziel, dass der Kunde Antworten auf seine Fragen von den entsprechenden Fachleuten erhält, damit er vor Ort eine Entscheidung treffen kann, wenn ihm alle Informationen vorliegen“, sagt Daniel.

Das Projekt „Parbolia“ in Larnaca bietet eine seltene Kombination: günstige Preise, hohe Bauqualität, eine hervorragende Lage und enormes Wertsteigerungspotenzial. Angesichts des voraussichtlichen Beitritts Zyperns zum Schengen-Raum im nächsten Jahr ist jetzt der richtige Zeitpunkt zum Handeln. Geben Sie unten Ihre Kontaktdaten ein, und ein Vertreter des Unternehmens wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen.